Универсальный интерьер в новостройке: инвестиционная квартира 92 м² по проекту 4room.studio

Эта квартира покупалась как инвестиционная недвижимость. Она находится в элитном ЖК Sky View с удачной локацией и красивыми видами, поэтому заказчик планировал сделать ремонт и сразу же ее продать. Проект разрабатывался под эту задачу: для интерьера была выбрана светлая, нейтральная гамма и универсальный современный стиль.

Инвестиционная недвижимость — это особый формат. В таких проектах обычно нет места смелым фантазиям или экспериментам с цветом. Интерьер должен быть максимально универсальным, нейтральным, спокойным — чтобы понравится потенциальным покупателям с разными вкусами. 

У квартиры было несколько особенностей. Во-первых, полукруглая стена с рядом панорамных окон в гостиной, во-вторых — несущая стена, которую невозможно было убрать.

«Мы дорастили стену при входе, чтобы отделить прихожую и сделать ее более приватной. Кроме того, выделили место под вместительный гардероб и постирочную и сделали небольшую перепланировку, чтобы объединить кухню с гостиной и немного расширить мастер-блок», — рассказывает руководитель 4room.studio Лена Лобурец. 

«Нам сразу было понятно, что из этой квартиры не стоит делать двухкомнатную, а лучше — красивую студию с большим количеством света и воздуха. Поэтому здесь одна спальня с собственной ванной и гардеробной. Еще одна гардеробная разместилась при входе, рядом — гостевой санузел и постирочная, и, конечно, большая кухня-гостиная».

Кухню разместили напротив окна, высокий остров, переходящий в шпонированный стол, также установлен вдоль окна — чтобы любоваться красивыми видами. 

При проектировании инвестиционной квартиры крайне важно заранее предусмотреть все детали — ведь любая мелочь потом непосредственно влияет на стоимость недвижимости. Это и удобство выдвижных полок, и скрытые розетки в необходимом месте, всевозможные подсветки и разные сценарии освещения и, конечно, продуманное функциональное хранение. В этом проекте есть даже напольная розетка, которую установили там, где, скорее всего, будет стоять новогодняя елка — чтобы можно было подключить гирлянды!

Отдельно хотелось бы отметить авторскую керамику и декоративное панно у входа — его специально заказали для этого проекта у художницы Анастасии Дурбажаевой, чтобы сделать мягкий акцент.

«В этом интерьере нет каких-то особо запоминающихся моментов, которыми можно было бы похвастаться — обычный рабочий проект, — рассказывает дизайнер. — Бывают сложные заказы, где приходится поломать голову над планировкой, с большими бюджетами и размахом, это другой случай. Нам нужно было сделать все быстро, оперативно, качественно и бюджетно. Мы не делали 3D-визуализации, сразу согласовали планировочное решение и концепцию и вышли на ремонт с авторским надзором. В итоге на всё про всё ушло всего 6 месяцев, и заказчик был в восторге — вот этим, я считаю, можно гордиться!».

ФОТО: Михаил Степанов / Милена Морозова

Автор проекта: Лена Лобурец, 4room.studio