Как архитекторы укрепляют культурное наследие Петербурга и Москвы

Работа с объектами культурного наследия — это бесконечные согласования и исследования, многочисленные охранные обязательства, десятки документов и множество ограничений. Но именно благодаря таким проектам можно сохранять историческую среду и давать ей новую жизнь. О том, что включает в себя работа с историческими объектами, рассказывает Алеся Нестяк — основатель и руководитель архитектурного бюро AN-Design.

Любая работа с историческим зданием начинается задолго до появления первых эскизов. Первым этапом всегда становятся исследования и научная экспертиза, которую проводят специализированные компании с соответствующими лицензиями. Исследования ведутся в научных архивах и проходят при участии инспектора комитета по охране объектов культурного наследия: поднимаются архивные документы, книги, зарисовки, акварели, эскизы. Используется вся доступная информация, чтобы установить, как объект выглядел в прошлом: каким был сад, фонтан, здание, конюшня, фасады и другие элементы.

Не менее важен и предварительный анализ объекта в нынешнем состоянии. Еще до начала проектирования запрашиваются документы в соответствующих органах, чтобы определить существующие охранные обязательства. На этом этапе становится понятно, какие элементы здания находятся под государственной охраной, а какие нет. Так, например, под охраной могут находиться лепнина, декоративные элементы, несущие балки, конструкции и даже оконные задвижки. Иногда охраняются только фасады, а бывают случаи, когда здание визуально выглядит историческим, но не имеет охранных обязательств и не является выявленным памятником. От этого напрямую зависит весь дальнейший проект.

Благодаря предыдущему этапу становится ясно, что можно делать с объектом, а что нельзя. Поэтому только после проведения исследований и выяснения существующих охранных обязательств начинается разработка проекта.

В проекте архитектор решает сразу две задачи: с одной стороны, сохраняет историческую ценность здания, с другой — делает объект востребованным сегодня. После этого оценивается экономическая целесообразность проекта: количество коммерчески рентабельных помещений, возможные сценарии использования, концепция его развития. Историческое здание не должно превращаться исключительно в музей. Оно может сохранить свою идентичность и при этом стать современным функциональным объектом.

Этот этап — один из самых сложных в работе с объектами культурного наследия. На нем сначала обсуждаются концептуальные проектные решения, а затем они рассматриваются комитетом. Уровень детализации может оказаться неожиданно высоким. Например, в рамках одного из проектов мы обсуждали даже форму декоративных элементов: какими должны быть листья, насколько острыми должны быть их кончики и какую форму нужно придать лепесткам.

Работа с комитетами строго регламентирована. Каждое действие фиксируется документально: ведутся журналы, составляются отчеты, оформляются согласования. Если объект находится под государственной охраной, невозможно просто выполнить ремонт — необходимо отчитываться за состояние всех охраняемых деталей, так как существуют обязательства по сохранности каждого элемента объекта. 

Кроме того, проектировщики, подрядчики, субподрядчики и другие участники проекта должны иметь соответствующие лицензии. В частности это касается генеральных подрядчиков, которые обязаны иметь лицензию Министерства культуры на проведение работ. 

Распространенное заблуждение заключается в том, что если здание является памятником архитектуры, то любые изменения в нем невозможны. На практике многое зависит от того, какие именно элементы находятся под охраной. 

Работу с историческими объектами сложно привести к единому знаменателю, так как каждый из них уникален и требует своего подхода. Поэтому рассмотрим несколько реальных проектов.

Здание банка, Невский пр-т, 1

Одним из первых подобных проектов для AN-Design стал интерьер площадью более 1000 м² в здании банка на Невском проспекте, дом 1. Это здание было первым коммерческим банком Российской империи. Оно расположено рядом с Адмиралтейством и Эрмитажем и является объектом культурного наследия. В этом проекте под охраной находится только фасад, а внутренние помещения не имеют охранного статуса. Поэтому согласовывались инженерные коммуникации, конструктивная безопасность здания и системы пожарной безопасности. Интерьеры при этом не требовали обязательного согласования. 

Позже команда реализовала еще один банковский проект — уже в Москве, на Тверской улице, напротив театра Ермоловой. В московском проекте охраняемыми элементами были лишь мозаики, которые мы поместили в специальные защитные короба и интегрировали в новый интерьер.

Принцип работы в обоих проектах был одинаковым — никакого заигрывания с историей в них не было. Я считаю, что подобный подход сегодня неоправдан, поскольку мы уже не располагаем теми мастерами и технологиями, которыми обладали наши предки. Поэтому наша задача заключается не в имитации прошлого, а в его переосмыслении и интеграции современного творчества в историческую среду.

Особняк Мясникова, ул. Восстания, 45

Одним из самых сложных проектов для бюро стал особняк Мясникова. Вместе со зданием новые владельцы получили и обязательства по восстановлению исторического сада, фонтана, дворового пространства и прилегающей территории. 

В этом проекте было нужно согласовывать буквально каждую деталь. Команда перерисовывала каждую чешуйку на фигуре тритона фонтана, чтобы все элементы были официально утверждены. Но главной проблемой стало практически полное отсутствие архивных материалов.  Существовала лишь одна фотография послевоенного периода, на которой был виден лишь остов с вертикальным элементом. В такой ситуации архитектор уже не может просто повторить объект. Поэтому сначала мы изучили, какие фонтаны устанавливались в этот исторический период, какие решения были характерны для того времени и какие из них соответствовали архитектуре самого здания.

Интересным открытием стало то, что сама архитектура особняка фактически подсказала нам направление работы. В здании присутствуют рокайльные элементы, а внутри расположен фонтан с фигурой маленького тритона. Именно эти детали помогли сформировать образ нового фонтана, который выглядел бы исторически уместно.

Конюшни на Съезжинской улице

Исторически часть этого здания долгие годы не использовалась. Сейчас оно адаптируется под офис частной компании.

Одновременно благоустраиваются двор и парадная, проектируются новые общественные пространства и художественные элементы, включая мозаики. Такой подход показывает, что даже небольшие исторические объекты могут стать частью городской среды, если сохранить их архитектурную ценность и наполнить актуальными функциями.

Одного хорошего дизайна в подобных проектах недостаточно. Объекты, которые находятся под охраной у государства, имеют ограничения по работе с фасадами, инженерными коммуникациями и прочими элементами, способных повлиять на сохранность объекта культурного наследия.

Поэтому архитектор фактически становится медиатором между всеми участниками процесса. В этой ситуации специалист сможет объяснить позиции обеих сторон и найти решение, которое устроит всех.

Даже идеально выполненная реставрация сама по себе не гарантирует, что объект будет востребован. Но универсального рецепта здесь не существует. Необходим комплексный подход к планированию и проектированию.

Все начинается с анализа будущего использования здания и разработки концепции. В этой работе обычно участвуют урбанисты и специалисты по развитию территорий, которые анализируют потребности аудитории и понимают, какие функции будут востребованы в этой локации и как  исторические особенности здания смогут интегрироваться в актуальный контекст. Если не провести исследование целевой аудитории и окружающей среды, инвестор рискует получить красивое, но пустующее пространство.

Современная реставрация не должна стремиться к искусственной имитации прошлого. Хороший пример — банковские проекты на Невском проспекте и Тверской улице. Именно интерьер стал инструментом интеграции трендов в историческую среду. Архитекторы создали актуальное функциональное зонирование, использовали актуальные материалы, сохранив при этом связь с историческим местом.

По такому же принципу строилась работа и над особняком Мясникова. Был создан синтез исторического сада с классическим фонтаном, прогулочными маршрутами и двумя ресторанами с принципиально разными концепциями. Это удалось сделать благодаря ландшафтным решениям и продуманному зонированию с местами для отдыха. Сегодня сад активно используется для свадебных мероприятий и стал одной из самых посещаемых исторических локаций города.

Работа с объектами культурного наследия — это не только реставрация. Это комплексный процесс, который начинается с исследований и анализа архивов, продолжается изучением охранных обязательств, разработкой концепции, многочисленными согласованиями и заканчивается поиском сценария, в котором историческое здание станет актуальным и в наше время.

Такой подход позволяет сохранить архитектурное наследие, не превращая его в музейный экспонат. Наоборот, история становится частью современной городской жизни, а культурные объекты получают новую функцию и новую аудиторию.